Οι καλύτερες χώρες για επενδύσεις το 2023

4
Οι καλύτερες χώρες για επενδύσεις το 2023

Κατασκευαστές από όλο τον κόσμο επενδύουν στο Βιετνάμ. Μία από τις πιο πρόσφατες περιπτώσεις είναι η Hyundai, η οποία ανοίγει δεύτερο εργοστάσιο νότια του Ανόι.

Λάβετε υπόψη ότι η αγορά ακινήτων δεν είναι ο καλύτερος τρόπος για να επενδύσετε στο Βιετνάμ, καθώς δεν μπορείτε να αγοράσετε γη σε ελεύθερη ιδιοκτησία. Ή για αυτό το θέμα, οποιαδήποτε δομή που βρίσκεται στη γη, όπως μια μονάδα διαμερίσματος ή ένα σπίτι.

Αυτό συμβαίνει επειδή κάθε τίτλος στο Βιετνάμ είναι τεχνικά με μακροχρόνια μίσθωση από την κυβέρνηση. Εν τω μεταξύ, οι αλλοδαποί μπορούν να κατέχουν δικαιώματα γης μόνο για 50 χρόνια κάθε φορά. Η μόνη εξαίρεση είναι για τις πρεσβείες και τα διπλωματικά ιδρύματα που μπορούν να μισθώσουν γη για 99 χρόνια.

Πριν από αρκετά χρόνια, υπήρξαν προτάσεις για το Βιετνάμ να παρατείνει την περίοδο μίσθωσης σε 100 χρόνια ή περισσότερο. Φαίνεται ότι αυτές οι συνομιλίες έχουν αθόρυβα λήξει, πράγμα που σημαίνει ότι θα πρέπει να περιμένετε ότι τα δικαιώματα ιδιοκτησίας γης του Βιετνάμ θα παραμείνουν δύσκολα.

Το Βιετνάμ είναι ένα εξαιρετικό μέρος για επενδύσεις. Ωστόσο, πιθανότατα δεν θα πρέπει να αγοράσετε ακίνητη περιουσία εδώ – σκεφτείτε να εστιάσετε σε επιχειρηματικές ευκαιρίες εδώ.

Εκτός από το να πετάτε στη Νοτιοανατολική Ασία και είτε να ανοίξετε έναν λογαριασμό μεσιτείας είτε να ξεκινήσετε μια επιχείρηση στο Βιετνάμ, ο ευκολότερος τρόπος για να επενδύσετε στο Βιετνάμ είναι μέσω ενός αμοιβαίου κεφαλαίου διαπραγμάτευσης ανταλλαγής (ETF).

Τα δύο μεγαλύτερα ETF του Βιετνάμ είναι η Vietnam Enterprise Investments Limited (LON:VEIL) που διαπραγματεύεται στο Ηνωμένο Βασίλειο και η Vaneck Vectors Vietnam (NYSEARCA:VNM) στις Ηνωμένες Πολιτείες. Κάθε ένα από αυτά τα ETF παρέχει ευρεία (αλλά όχι στρατηγική) έκθεση σε μετοχές του Βιετνάμ.

Μαλαισία

Αν θέλετε να αγοράσετε εύκολα γη ως ξένος, η Μαλαισία είναι σίγουρα η καλύτερη επιλογή στη Νοτιοανατολική Ασία.

Γενικά, οι ξένοι επενδυτές έχουν τα ίδια δικαιώματα γης που απολαμβάνουν οι ντόπιοι πολίτες στη Μαλαισία. Υπάρχουν μερικοί μικροί περιορισμοί που δεν θα ισχύουν για τους περισσότερους ανθρώπους. Για παράδειγμα, μόνο οι ντόπιοι μπορούν να αγοράσουν γεωργική γη ή ιστορικά σημαντική ιδιοκτησία στη Μαλαισία.

Τα καλά νέα είναι: εκτός από την ελάχιστη τιμή των RM500.000 (περίπου 120.000 $) και μερικές άλλες σπάνιες περιπτώσεις, οι αλλοδαποί μπορούν να κατέχουν δικαιώματα ιδιοκτησίας σχεδόν σε όλους τους τύπους ακινήτων στη Μαλαισία, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών, βίλες, αρχοντικά, ακόμη και κτίρια γραφείων .

Ακόμα καλύτερα, είναι εύκολο να αποκτήσετε μια μακροπρόθεσμη βίζα και να χρησιμοποιήσετε μέρος της για να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων της Μαλαισίας. Το Malaysia My Second Home (MM2H) είναι ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα επενδυτικής κατοικίας στην Ασία.

Μέρος του 1 εκατομμυρίου RM συνολικά, ή περίπου 225.000 $ ΗΠΑ, που απαιτείται για να πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα MM2H μπορεί αργότερα να αποσυρθεί και να επενδυθεί σε ακίνητα. Αυτό το ποσό θα μπορούσε να θεωρηθεί «κατ‘ αποκοπή ποσό» για την απόκτηση διαμονής στη Μαλαισία.

Εναλλακτικά, η κυβέρνηση της Μαλαισίας εισήγαγε επίσης νέες βίζες το 2022 που απευθύνονται σε επιχειρηματίες υψηλού εισοδήματος και συνταξιούχους. Το κόστος αυτού του νέου προγράμματος θεωρήσεων, που ονομάζεται Πρόγραμμα Visa Premium (PVIP), βασίζεται στο εισόδημα και όχι σε μια επένδυση «κατ‘ αποκοπήν» όπως απαιτείται για να πληροί τις προϋποθέσεις για MM2H.

Το Πρόγραμμα Visa Premium (PVIP) της Μαλαισίας απαιτεί καθαρό εισόδημα 40.000 RM (περίπου 9.000 $) το μήνα μαζί με δωρεά 200.000 RM (περίπου 40.000 $ ΗΠΑ) και ισχύει για 10 χρόνια σε αντίθεση με τα 10 χρόνια του προγράμματος MM2H.

Οι Φιλιππίνες

Οι δημογραφικές τάσεις είναι πολύ υπέρ των Φιλιππίνων – ακόμη περισσότερο από ό,τι αλλού στην Ασία. Αυτό το αρχιπέλαγος με περίπου 7.641 νησιά φιλοξενεί πάνω από 110 εκατομμύρια ανθρώπους και γρήγορα αυξάνεται.

Επιπλέον, ο μέσος όρος ηλικίας στις Φιλιππίνες είναι μόνο 25 ετών. Αυτό είναι από τα χαμηλότερα στην Ασία.

Η αύξηση του πληθυσμού οδηγεί φυσικά σε αυξημένη ζήτηση για άριστα ακίνητα με την πάροδο του χρόνου. Με απλά λόγια: μεγαλύτερος αριθμός ατόμων σημαίνει μεγαλύτερη ομάδα αγοραστών. Το νέο, μορφωμένο εργατικό δυναμικό των Φιλιππίνων θα συνεχίσει να οδηγεί την οικονομική τους ανάπτυξη στο μέλλον.

Δεν είναι μόνο η αύξηση του πληθυσμού από μόνη της που θα οδηγήσει τη ζήτηση στις μεγάλες πόλεις. Το ποσοστό αστικοποίησης των Φιλιππίνων είναι 48% και αυξάνεται, γεγονός που καθιστά αναγκαία τη μετακίνηση μεγάλου αριθμού ανθρώπων από τις αγροτικές περιοχές στην πόλη μακροπρόθεσμα.

Schreibe einen Kommentar