Η διαρροή στην οροφή του μπάνιου μας

Αχ, οι χαρές της ιδιοκτησίας σπιτιού.

Θυμάστε το ξεφλούδισμα της μπογιάς στην οροφή του μπάνιου που ανέφερα την περασμένη εβδομάδα; Το ξεφλούδισμα του χρώματος που ένιωσα σίγουρος ότι οφειλόταν σε υγρασία από το ντους και έλλειψη επαρκούς αερισμού; Λοιπόν, έκανα λάθος. Το χρώμα ξεφλουδίζει γιατί έχουμε διαρροή στην ταράτσα.

Φαίνεται να είναι α μικρό διαρροή, αλλά παρόλα αυτά είναι διαρροή.

Το πρωί της Δευτέρας, παρατήρησα ότι υπήρχε ένας λεκές νερού στο χρώμα του τσαγιού στην περιοχή που είχε ξεφλουδίσει το χρώμα. «Δεν μου αρέσει αυτό», σκέφτηκα και έβγαλα μια φωτογραφία.

Πήγα με το αυτοκίνητο μέχρι το εργοστάσιο οικογενειακών κιβωτίων, όπου ο αδερφός μου και εγώ περάσαμε αρκετές ώρες περιμένοντας τη μαμά να πάρει εξιτήριο από το νοσοκομείο. Όσο περιμέναμε, τακτοποιήσαμε τα χαρτιά της για να βεβαιωθούμε ότι τα είχαμε όλα σε τάξη. Ενημερώσαμε τα προσωπικά της οικονομικά αρχεία. Μιλήσαμε για το μέλλον.

Τελικά, η μαμά ήταν δεν βγήκε από το νοσοκομείο τη Δευτέρα, οπότε οδήγησα σπίτι υπό τη δυνατή βροχή. Όταν έφτασα, έλεγξα το σημείο του νερού στην οροφή του μπάνιου. Είχε μεγαλώσει; Είχε.

Έτσι, μπήκα στη σοφίτα μας για πρώτη φορά.

Σέρνοντας στο σκοτάδι, κατάφερα να εντοπίσω τρία διαρροές οροφής. Κανένα από αυτά δεν ήταν ακραίο – δεν έτρεχε νερό πουθενά – αλλά όλα ήταν σίγουρα διαρροές.

Χθες το πρωί, ανέβηκα στην ταράτσα για να δω αν μπορώ να εντοπίσω τις πηγές. Δεν μπορούσα. Αν και βοήθησα να εγκαταστήσω μια στέγη κάποτε πριν από πολύ καιρό — το 1993! — Δεν είμαι ειδικός στέγης. Χτύπησα και κούνησα τον έρπητα ζωστήρα, αλλά δεν μπορούσα να βρω καμία εμφανή ζημιά. (Η πηγή μιας διαρροής, φυσικά, δεν είναι πάντα εκεί που εκδηλώνεται η διαρροή. Η ζημιά μπορεί να είναι ανηφορική και να τρέχει κάτω από τον έρπητα ζωστήρα προτού βρει σημείο να στάζει.)

Επειδή η σοφίτα μας δεν είχε διαδρόμους (που σημαίνει ότι για να κινηθώ εκεί πάνω, έπρεπε να μετακινούμαι από δοκό σε δοκό), αγόρασα δέκα φτηνές σανίδες στο Home Depot. Τα ανέβασα από τη σκάλα και στη σοφίτα, μετά τα κάρφωσα για να κάνω κάπως ευκολότερη τη μετακίνηση μέσα στον στενό χώρο. Μετά από αυτό, μετακόμισα για να δω πιο κοντά τις διαρροές.

Τελικά, αποφάσισα ότι υπάρχουν δύο (πιθανώς τρία) προβλήματα:

• Υπάρχει μια πολύ μικρή διαρροή – μια διαρροή; — προερχόμενος από την καμινάδα. Αυτό πιθανότατα οφείλεται σε προβλήματα με το φλας, το οποίο είχε φωνάξει ο επιθεωρητής σπιτιού τον Αύγουστο. Αυτό το ρέμα βρέχει μια δοκό, αλλά δεν μπορώ να βρω σημάδια ότι στάζει ποτέ. Η μόνωση και η δοκός από κάτω δεν ήταν βρεγμένα, και δεν μπορώ να βρω τίποτα μέσα στο σπίτι που να δείχνει προηγούμενα προβλήματα.
• Η μεγαλύτερη διαρροή, αυτή που ώθησε όλα αυτά, είναι κοντά σε έναν ηλιακό σωλήνα. Η πιο υγρή περιοχή είναι κοντά στο κατηφορικό τμήμα του ηλιακού σωλήνα, κάτι που είναι λογικό, αλλά το ανηφορικό τμήμα της οροφής είναι επίσης υγρό. Για μένα, αυτό δείχνει ότι η διαρροή θα μπορούσε να είναι πάνω από τον ηλιακό σωλήνα — ή ότι ολόκληρη η περιοχή γύρω από την αποκοπή είναι προβληματική.
• Το τρίτο προβληματικό σημείο είναι περίπου δώδεκα ίντσες σε κατωφέρεια από τον ηλιακό σωλήνα. Αυτή μπορεί να είναι μια τρίτη διαρροή, αλλά μπορεί επίσης να είναι υπολειπόμενη απορροή από τη μεγαλύτερη κλίση διαρροής. Δεν γνωρίζω.

Μετά από τρεις ώρες λάσπης με την οροφή, μπήκα μέσα για να κάνω έρευνα στους ιστούς. Είναι κάτι που μπορώ να φτιάξω μόνος μου;

Αποφάσισα ότι ενώ η επισκευή διαρροών δεν είναι θεωρητικά δύσκολη, δεν είναι κάτι που μπορώ να αντιμετωπίσω στη μέση του χειμώνα του Όρεγκον. Αν αυτό ήταν καλοκαίρι και είχα χρόνο να ασχοληθώ με τον έρπητα ζωστήρα, εντάξει. Θα το δοκίμαζα. Αλλά δεν είναι καλοκαίρι. Είναι ένας πολύ υγρός χειμώνας (όπως πάντα) και φοβάμαι ότι αν άρχιζα να κουρελιάζω, θα έκανα τα πράγματα χειρότερα.

Κάλεσα τους ειδικούς.

Ο άντρας που απάντησε στο τηλέφωνο στην εταιρεία στέγης μου έκανε μερικές ερωτήσεις σχετικά με το θέμα. «Αυτό δεν ακούγεται πολύ άσχημο», είπε. «Θα στείλουμε κάποιον αύριο ή την Πέμπτη. Αν αυτό είναι τόσο απλό όσο ακούγεται, θα πρέπει να μπορεί να το διορθώσει σε μία ή δύο ώρες.» Το ελπίζω σίγουρα! Υπάρχει μια χρέωση 250 $ μόνο για την έξοδο (η οποία περιλαμβάνει την πρώτη ώρα εργασίας), μετά είναι 130 $ για κάθε επιπλέον ώρα. Στα συν τα υλικά, φυσικά.

Ενώ ξέρω ότι τέτοια πράγματα συμβαίνουν με σπίτια – ειδικά σε παλαιότερα σπίτια όπως το δικό μας – δεν μπορώ παρά να είμαι λίγο στεναχωρημένος. Μόλις πουλήσαμε ένα σπίτι που χρειαζόταν συνεχείς επισκευές (αν και ποτέ στην ταράτσα, αρκετά αστείο), οπότε έχω λίγο PTSD. Αυτές οι διαρροές οροφής είναι πιθανώς μια μικρή έκπτωση. Το καταλαβαίνω. Αλλά η κυνική πλευρά μου ανησυχεί ότι αυτό είναι κακός οιωνός.

Όταν αγοράσαμε αυτό το σπίτι, η Kim και εγώ μιλήσαμε για μελλοντικές αλλαγές που θα θέλαμε να κάνουμε. Δεν έχουμε πολλά να κάνουμε, αλλά υπάρχουν μερικές μεγαλύτερες αναβαθμίσεις που θα θέλαμε να αντιμετωπίσουμε.

Μισούμε τα χαλιά στα υπνοδωμάτια, για παράδειγμα. Είναι ένα υπόλευκο που λερώνει εύκολα και δείχνει κάθε κομμάτι βρωμιάς και υπολειμμάτων. Ναι. Ήθελα να αντικαταστήσω το μοκέτα πριν μετακομίσουμε. Η Kim με έπεισε να μην το κάνω. Εκ των υστέρων, έπρεπε να το είχαμε κάνει.

Το μεγαλύτερο έργο που θα θέλαμε να αντιμετωπίσουμε είναι η αναδιαμόρφωση ενός (ή δύο) από τα μπάνια. Έχουμε τρία μπάνια αλλά όχι μπάνιομπανιέρες. Επειδή η Kim και εγώ μας αρέσει να μουλιάζουμε, αυτό είναι ενοχλητικό. Τώρα που θα πρέπει να βάψουμε ξανά την οροφή στο μπάνιο του χολ, άρχισα να παίζω με την ιδέα να εκμεταλλευτώ την ευκαιρία να ανακαινίσω πραγματικά αυτό το δωμάτιο αυτό το καλοκαίρι — και να το κάνω μόνος μου. Θα ήταν μια πρόκληση, χωρίς αμφιβολία, αλλά νομίζω ότι μπορεί να είναι διασκεδαστικό.

Θα δούμε…