Αναφορά ενοικίου Wisconsin – Ιανουάριος 2020

• Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στο Μιλγουόκι ήταν 1.192 $ τον Ιανουάριο, 25 $ περισσότερα από ένα χρόνο πριν.
• Τα διαμερίσματα στο Μπρούκφιλντ είναι τα πιο ακριβά στην πολιτεία, με ενοικίαση για 1.476 δολάρια, ενώ τα διαμερίσματα στο Ρασίν έχουν τα φθηνότερα ενοίκια, 818 δολάρια το μήνα.
• Το εθνικό μέσο ενοίκιο τον Ιανουάριο του 2020 ήταν 1.463 $, αυξημένο κατά 3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία από Yardi Matrix.

Ενοικίαση στη μεγαλύτερη πόλη του Ουισκόνσιν

Διαμερίσματα στο Μιλγουόκι ενοικιάστηκαν για 1.192 $ κατά μέσο όρο τον Ιανουάριο. Τα ενοίκια στη μεγαλύτερη πόλη του Ουισκόνσιν σημείωσαν ετήσια αύξηση 2,1%, ή 25 $, σε σύγκριση με αυτήν την περίοδο πέρυσι και καμία αλλαγή στο ενοίκιο σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο.

Ενοικίαση στο Ουισκόνσιν τον Ιανουάριο του 2020

Το μέσο ενοίκιο στις πόλεις του Ουισκόνσιν είναι χαμηλότερο από το μέσο εθνικό ενοίκιο. Τα πιο γρήγορα αυξανόμενα ενοίκια τον Ιανουάριο ήταν στο West Allis, όπου οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,0% σε ετήσια βάση, 85 $ περισσότερα από πέρυσι. Τα διαμερίσματα Menomonee Falls σημείωσαν τη δεύτερη υψηλότερη ετήσια αύξηση, σημειώνοντας άλμα κατά 6,0%, καθιστώντας τα 74 $ ακριβότερα από πέρυσι. Σε Βερόναοι τιμές μειώθηκαν κατά 0,5% (6$) σε σύγκριση με τον περασμένο Ιανουάριο.

Τα διαμερίσματα στο Μπρούκφιλντ είναι τα πιο ακριβά στην πολιτεία για ενοικιαστές, με μέσο ενοίκιο 1.476 $, ακολουθούμενα από τα διαμερίσματα στη Wauwatosa, όπου το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι 1.349 $. Από την άλλη πλευρά, η φθηνότερη πόλη για ενοικίαση διαμερίσματος από τις πόλεις που αναλύθηκαν είναι Ρασίνμε μέσο ενοίκιο διαμερίσματος 818 $, που είναι το μόνο κάτω από 1.000 $.

Το μέσο εθνικό ενοίκιο Ιανουαρίου αυξήθηκε κατά 3% σε ετήσια βάση

Το μέσο ενοίκιο διαμερισμάτων έφτασε τα 1.463 δολάρια τον Ιανουάριο, 43 δολάρια υψηλότερα από πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία διαμερισμάτων από Yardi Matrix. Τα ενοίκια αυξήθηκαν μέτρια μέχρι το νέο έτος, αυξάνοντας κατά 3% από έτος σε έτος, τον πιο αργό ρυθμό που έχουμε δει τους τελευταίους 18 μήνες, καθώς η εποχική περίοδος συνεχίζει τον χειμώνα.

Τα ενοίκια είναι πιθανό να διατηρήσουν ένα ανοδικό σερί καθ‘ όλη τη διάρκεια του 2020, καθώς ο αριθμός των ενοικιαστών συνεχίζει να αυξάνεται στις ΗΠΑ Η ζήτηση για διαμερίσματα είναι υψηλή, συμπεριλαμβανομένων αυτών που νοικιάζουν κατ‘ επιλογή. 157% περισσότεροι Αμερικανοί που κερδίζουν πάνω από 150.000 $ ετησίως άρχισαν να νοικιάζουν την τελευταία δεκαετία, μεταβαίνοντας από την ιδιοκτησία σπιτιού σε έναν πιο ευέλικτο και με γνώμονα την άνεση τρόπο ζωής.

Για να συγκρίνετε την αγορά ενοικίων στο Ουισκόνσιν με άλλες πόλεις στις ΗΠΑ, μπορείτε επίσης να ελέγξετε την εθνική μας αναφορά ενοικίων Ιανουαρίου.

Μεθοδολογία

Το RentCafe.com είναι ένας ιστότοπος αναζήτησης διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο που επιτρέπει στους ενοικιαστές να βρίσκουν εύκολα διαμερίσματα και σπίτια προς ενοικίαση σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες.

Τα δεδομένα για τα μέσα ενοίκια που περιλαμβάνονται στις αναφορές μας προέρχονται απευθείας από ανταγωνιστικά ενοικιαζόμενα ακίνητα μεγάλης κλίμακας (με τιμή αγοράς) μεγάλης κλίμακας πολυκατοικίες (50+ μονάδες σε μέγεθος), μέσω τηλεφωνικής έρευνας. Τα δεδομένα συγκεντρώνονται και αναφέρονται από την αδελφή μας εταιρεία Yardi Matrix, ένα εργαλείο επιχειρηματικής ανάπτυξης και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων για μεσίτες, χορηγούς, τράπεζες και μετοχικές πηγές που αναλαμβάνουν επενδύσεις στους τομείς της πολυκατοικίας, του γραφείου, της βιομηχανίας και της αυτοαποθήκευσης. Πλήρως οικονομικά ακίνητα δεν περιλαμβάνονται στην έρευνα και δεν αναφέρονται στους μέσους όρους των τιμών ενοικίασης. Οι τοπικές αναφορές ενοικίων περιλαμβάνουν μόνο πόλεις με στατιστικά σχετικό απόθεμα πολυκατοικιών μεγάλης κλίμακας άνω των 50 μονάδων.