Αναφορά ενοικίου Central Valley – Ιανουάριος 2020

• Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στο Φρέσνο ήταν 1.116 $ τον Ιανουάριο, 61 $ περισσότερο από ένα χρόνο πριν.
• Τα διαμερίσματα Davis είναι τα πιο ακριβά, ενοικιάζονται για 2.194 $, ενώ τα διαμερίσματα στη Madera έχουν τα φθηνότερα ενοίκια, 953 $ το μήνα.
• Το εθνικό μέσο ενοίκιο τον Ιανουάριο του 2020 ήταν 1.463 $, αυξημένο κατά 3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία από Yardi Matrix.

Ενοικίαση στη μεγαλύτερη πόλη στο Central Valley

Διαμερίσματα στο Φρέσνο ενοικιάστηκαν για 1.116 $ κατά μέσο όρο τον Ιανουάριο. Τα ενοίκια στη μεγαλύτερη πόλη της Central Valley σημείωσαν ετήσια αύξηση 5,8% ή 61 $ σε σύγκριση με αυτήν την περίοδο πέρυσι και αύξηση 0,1% (1 $) από μήνα σε μήνα σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο.

Ενοικίαση στο Central Valley τον Ιανουάριο του 2020

Το μέσο ενοίκιο στις πόλεις της Central Valley είναι γενικά χαμηλότερο από το μέσο εθνικό ενοίκιο. Τα πιο γρήγορα αυξανόμενα ενοίκια τον Ιανουάριο ήταν μέσα Στο νερό, όπου οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1,2% από μήνα σε μήνα, 12 $ επιπλέον το μήνα. Τα διαμερίσματα Davis σημείωσαν τη δεύτερη υψηλότερη μηνιαία αύξηση, σημειώνοντας άλμα κατά 0,9%, καθιστώντας τα 19 $ ακριβότερα από τον περασμένο μήνα. Στο Elk Grove, οι τιμές μειώθηκαν κατά 1,0% (17 $) σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο.

Διαμερίσματα Davis είναι τα πιο ακριβά της πολιτείας για τους ενοικιαστές, με μέσο ενοίκιο 2.194 $, ακολουθούμενα από διαμερίσματα στο Tracy, όπου το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι 1.947 $. Από την άλλη πλευρά, η φθηνότερη πόλη για ενοικίαση διαμερίσματος από τις πόλεις που αναλύθηκαν είναι Μαντέραμε μέσο ενοίκιο διαμερίσματος 953 $, το μόνο κάτω από 1.000 $.

Το μέσο εθνικό ενοίκιο Ιανουαρίου αυξήθηκε κατά 3% σε ετήσια βάση

Το μέσο ενοίκιο διαμερισμάτων έφτασε τα 1.463 δολάρια τον Ιανουάριο, 43 δολάρια υψηλότερα από πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία διαμερισμάτων από Yardi Matrix. Τα ενοίκια αυξήθηκαν μέτρια μέχρι το νέο έτος, αυξάνοντας κατά 3% από έτος σε έτος, τον πιο αργό ρυθμό που έχουμε δει τους τελευταίους 18 μήνες, καθώς η εποχική περίοδος συνεχίζει τον χειμώνα.

Τα ενοίκια είναι πιθανό να διατηρήσουν ένα ανοδικό σερί καθ‘ όλη τη διάρκεια του 2020, καθώς ο αριθμός των ενοικιαστών συνεχίζει να αυξάνεται στις ΗΠΑ Η ζήτηση για διαμερίσματα είναι υψηλή, συμπεριλαμβανομένων αυτών που νοικιάζουν κατ‘ επιλογή. 157% περισσότεροι Αμερικανοί που κερδίζουν πάνω από 150.000 $ ετησίως άρχισαν να νοικιάζουν την τελευταία δεκαετία, μεταβαίνοντας από την ιδιοκτησία σπιτιού σε έναν πιο ευέλικτο και με γνώμονα την άνεση τρόπο ζωής.

Για να συγκρίνετε την αγορά ενοικίων στο Central Valley με άλλες πόλεις στις ΗΠΑ, μπορείτε επίσης να ελέγξετε την εθνική μας αναφορά ενοικίων Ιανουαρίου.

Μεθοδολογία

Το RentCafe.com είναι ένας ιστότοπος αναζήτησης διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο που επιτρέπει στους ενοικιαστές να βρίσκουν εύκολα διαμερίσματα και σπίτια προς ενοικίαση σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες.

Τα δεδομένα για τα μέσα ενοίκια που περιλαμβάνονται στις αναφορές μας προέρχονται απευθείας από ανταγωνιστικά ενοικιαζόμενα ακίνητα μεγάλης κλίμακας (με τιμή αγοράς) μεγάλης κλίμακας πολυκατοικίες (50+ μονάδες σε μέγεθος), μέσω τηλεφωνικής έρευνας. Τα δεδομένα συγκεντρώνονται και αναφέρονται από την αδελφή μας εταιρεία Yardi Matrix, ένα εργαλείο επιχειρηματικής ανάπτυξης και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων για μεσίτες, χορηγούς, τράπεζες και μετοχικές πηγές που αναλαμβάνουν επενδύσεις στους τομείς της πολυκατοικίας, του γραφείου, της βιομηχανίας και της αυτοαποθήκευσης. Πλήρως οικονομικά ακίνητα δεν περιλαμβάνονται στην έρευνα και δεν αναφέρονται στους μέσους όρους των τιμών ενοικίασης. Οι τοπικές αναφορές ενοικίων περιλαμβάνουν μόνο πόλεις με στατιστικά σχετικό απόθεμα πολυκατοικιών μεγάλης κλίμακας άνω των 50 μονάδων.