Αναφορά ενοικίου Bay Area – Ιανουάριος 2020

6
Αναφορά ενοικίου Bay Area – Ιανουάριος 2020
  • Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στο Σαν Χοσέ και στο Σαν Φρανσίσκο ήταν 2.719 $ και 3.700 $, αντίστοιχα, τον Ιανουάριο, 10 $ και 82 $ περισσότερο από ένα χρόνο πριν.
  • Τα διαμερίσματα του Menlo Park είναι τα πιο ακριβά στην πολιτεία, με ενοικίαση για 4.316 δολάρια, ενώ τα διαμερίσματα στην Αντιόχεια έχουν τα φθηνότερα ενοίκια, 1.787 δολάρια το μήνα.
  • Το εθνικό μέσο ενοίκιο τον Ιανουάριο του 2020 ήταν 1.463 $, αυξημένο κατά 3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία από Yardi Matrix.

Ενοικίαση στις μεγαλύτερες πόλεις στην περιοχή του κόλπου

Διαμερίσματα στο Σαν Χοσέ και στο Σαν Φρανσίσκο ενοικιάστηκαν για 2.719 $ και 3.700 $ κατά μέσο όρο, τον Ιανουάριο, αντίστοιχα. Τα ενοίκια στη μεγαλύτερη πόλη στο Bay Area παρουσίασαν ετήσια αύξηση 0,4% ή 10 $ σε σύγκριση με αυτήν την περίοδο πέρυσι και αύξηση από μήνα σε μήνα κατά 0,5% (14 $) σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο. Το Σαν Φρανσίσκο σημείωσε ετήσια αύξηση 2,3%, ή 82$, σε σύγκριση με τον περασμένο Ιανουάριο και μείωση 0,1% (2$) σε σύγκριση με τον περασμένο μήνα.

Ενοικίαση στο Bay Area τον Ιανουάριο του 2020

Το μέσο ενοίκιο στις πόλεις της Bay Area είναι υψηλότερο από το μέσο εθνικό ενοίκιο. Τα πιο γρήγορα αυξανόμενα ενοίκια τον Ιανουάριο ήταν στο Σαν Ραμόν, όπου οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1,2% σε μήνα σε μήνα, ή 30 $. Τα διαμερίσματα Pleasanton σημείωσαν τη δεύτερη υψηλότερη μηνιαία αύξηση, σημειώνοντας άλμα κατά 0,9%, καθιστώντας τα 24 $ ακριβότερα από τον περασμένο μήνα. Στη Santa Rosa, οι τιμές μειώθηκαν κατά 0,9% (18 $) σε σύγκριση με τον Δεκέμβριο.

Διαμερίσματα Menlo Park είναι τα πιο ακριβά της περιοχής για τους ενοικιαστές, με μέσο ενοίκιο 4.316 δολάρια, ακολουθούμενα από διαμερίσματα στο Πάλο Άλτο, όπου το μέσο μηνιαίο ενοίκιο είναι 3.805 δολάρια. Από την άλλη πλευρά, η φθηνότερη πόλη για ενοικίαση διαμερίσματος από τις πόλεις που αναλύθηκαν είναι η Αντιόχεια, με μέσο ενοίκιο διαμερισμάτων 1.787 $.

Το μέσο εθνικό ενοίκιο Ιανουαρίου αυξήθηκε κατά 3% σε ετήσια βάση

Το μέσο ενοίκιο διαμερισμάτων έφτασε τα 1.463 δολάρια τον Ιανουάριο, 43 δολάρια υψηλότερα από πέρυσι, σύμφωνα με στοιχεία διαμερισμάτων από Yardi Matrix. Τα ενοίκια αυξήθηκαν μέτρια μέχρι το νέο έτος, αυξάνοντας κατά 3% από έτος σε έτος, τον πιο αργό ρυθμό που έχουμε δει τους τελευταίους 18 μήνες, καθώς η εποχική περίοδος συνεχίζει τον χειμώνα.

Τα ενοίκια είναι πιθανό να διατηρήσουν ένα ανοδικό σερί καθ‘ όλη τη διάρκεια του 2020, καθώς ο αριθμός των ενοικιαστών συνεχίζει να αυξάνεται στις ΗΠΑ Η ζήτηση για διαμερίσματα είναι υψηλή, συμπεριλαμβανομένων αυτών που νοικιάζουν κατ‘ επιλογή. 157% περισσότεροι Αμερικανοί που κερδίζουν πάνω από 150.000 $ ετησίως άρχισαν να νοικιάζουν την τελευταία δεκαετία, μεταβαίνοντας από την ιδιοκτησία σπιτιού σε έναν πιο ευέλικτο και με γνώμονα την άνεση τρόπο ζωής.

Για να συγκρίνετε την αγορά ενοικίων στο Bay Area με άλλες πόλεις στις ΗΠΑ, μπορείτε επίσης να ελέγξετε την εθνική μας αναφορά ενοικίων Ιανουαρίου.

Μεθοδολογία

Το RentCafe.com είναι ένας ιστότοπος αναζήτησης διαμερισμάτων σε εθνικό επίπεδο που επιτρέπει στους ενοικιαστές να βρίσκουν εύκολα διαμερίσματα και σπίτια προς ενοικίαση σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες.

Τα δεδομένα για τα μέσα ενοίκια που περιλαμβάνονται στις αναφορές μας προέρχονται απευθείας από ανταγωνιστικά ενοικιαζόμενα ακίνητα μεγάλης κλίμακας (με τιμή αγοράς) μεγάλης κλίμακας πολυκατοικίες (50+ μονάδες σε μέγεθος), μέσω τηλεφωνικής έρευνας. Τα δεδομένα συγκεντρώνονται και αναφέρονται από την αδελφή μας εταιρεία Yardi Matrix, ένα εργαλείο επιχειρηματικής ανάπτυξης και διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων για μεσίτες, χορηγούς, τράπεζες και μετοχικές πηγές που αναλαμβάνουν επενδύσεις στους τομείς της πολυκατοικίας, του γραφείου, της βιομηχανίας και της αυτοαποθήκευσης. Πλήρως οικονομικά ακίνητα δεν περιλαμβάνονται στην έρευνα και δεν αναφέρονται στους μέσους όρους των τιμών ενοικίασης. Οι τοπικές αναφορές ενοικίων περιλαμβάνουν μόνο πόλεις με στατιστικά σχετικό απόθεμα πολυκατοικιών μεγάλης κλίμακας άνω των 50 μονάδων.

Δίκαιη χρήση και αναδιανομή

Σας ενθαρρύνουμε και σας παραχωρούμε ελεύθερα την άδεια να επαναχρησιμοποιήσετε, να φιλοξενήσετε ή να αναδημοσιεύσετε τις εικόνες σε αυτό το άρθρο. Όταν το κάνετε αυτό, σας ζητάμε μόνο να αποδώσετε τους συγγραφείς κάνοντας σύνδεση στο RentCafe.com ή σε αυτήν τη σελίδα, ώστε οι αναγνώστες σας να μάθουν περισσότερα για αυτό το έργο, την έρευνα πίσω από αυτό και τη μεθοδολογία του.

Schreibe einen Kommentar